築46年の中古住宅を主要な柱や梁・基礎などを残してスケルトン解体をして間取りも最近好まれる間取りにするため、抜いてはいけない柱や梁を残して間取りを検討しました。
築年数が経っていたので耐震工事実施することに！フル耐震施工で耐震等級１の工事をいたしました。
※基礎を追加施工したり、新しく柱や壁を建て金物も追加しました！
※市の助成金を申請して100万円の助成金をもらいました！
外観も中身も新築のように生まれ変わりモデルルームとして皆様にお見せしております。
■ 築46年が経過していただけあり外壁はひどく劣化していましたが、スケルトン解体をして新品を施工しました。窯業系の３×10板下地にリシン塗装で流行の薄めのグレーでおしゃれな色味に仕上げました。
■ 解体してみると…
壁には断熱材すら入っておらず
今回のリノベーションでは断熱施工を実施。
夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすいです♪
■玄関は YKKのヴェナートD30 シリーズ
断熱ドアで網戸付き
下足入れは建具と同じメーカーの収納や
かわいいIKEAの棚式シューズクロークを入れてみました。
玄関ホールからの入り口にビンテージカラーの建具を入れました
■窓はＹＫＫ ＡＰWー３３０を採用。
断熱性・防露性に優れた樹脂枠の窓で断熱性能が良くなりました。
さらに道路面にあった窓はなくし庭を設けた南面に
大きな掃き出し窓を採用。便性も採光も抜群です！
■IKEAキッチン フラット対面
2600Wブラックキッチンを採用
面材：ASKERSUND アスケルスンド ,
ダークブラウン アッシュ調
ワークトップ：
（キッチン）PERSONLIG 人工大理石 10mm/ ブラック
（収納）KARLBY カールビー ウォールナット
取っ手：HACKÅS/ ハクオース チャコール L100mm
かつてキッチンがあった場所には、洗面などの水まわり設備を和室だった場所にはキッチンを配置しました。壁面キッチンから対面フラットキッチンになったことで家族の様子を見ながら料理ができるように♪
■ ユニットバス＆洗面室
・ファミリークローク
対面のキッチン裏には水回りを集合させて脱衣洗面室の横にユニットバスとファミリークロークを配置しました。
奥様の動線が短くなってとても暮らしやすくなりました。
また、お風呂は窓をなくして暖かく入れるものにしました。
マンションのお風呂をイメージしていただけると良いかも。
■ トイレ 階段下に幅をゆったりした間取りのトイレスペースに！
TOTOのトイレとイケアの収納を配置するとおしゃれで狭くない空間になりました。
■ 収納 今回は廊下を極力なくして玄関から入ってすぐにファミリー用の大きめな収納スペースを設けました。なんでも入れれるように奥行きも深いものです。
その他LDKにもちょっとしたものが入れれるように壁面に奥行きの浅めの（約30ｃｍの棚を配置）の収納を施工
■階段は間取りを考えて直階段にしました
■2階の特徴は将来３LDKにできるように広めの寝室件・ご主人さまの書斎の１部屋と約5畳（収納含めて）の子供部屋の3部屋にプライベートデッキを設けました。
外部から見えないように高い壁を設け空が見えるようになってます。
色々お見せできるような全部IKEAの塚原モデルルームです。
詳しく知りたい方は是非モデルルームの内見に来てください。
★施工写真一覧★
